芦洲徐汇中学前一条街超热门 特力屋当租客!房东换手卖出破亿身价

芦洲徐汇中学前一条街超热门 特力屋当租客!房东换手卖出破亿身价-通天塔的秘密
编辑:孟姜女哭长城的故事                  2020年06月01日 12:19:07

芦洲徐汇中学前一条街超热门 特力屋当租客!房东换手卖出破亿身价

▲▼捷运徐汇中学站旁集贤路上出现破亿元店面交易纪录,经查为特力屋现址。(图/记者黄靖惠摄)

▲▼捷运徐汇中学站旁集贤路上出现破亿元店面交易纪录,经查为特力屋现址。(图/记者黄靖惠摄)

该笔交易总额换算年租金投报率2%,徐汇中学店专案经理蔡孟儒说明,捷运徐汇中学站是捷运共构复合式百货商场,平日搭乘捷运、逛街消费人潮多,且出站后的集贤路、三民路路口,属于芦洲核心区块,两侧商店也成为知名连锁品牌抢进首选地,不过破百坪店面较少,因此该物件具稀有性。

集贤路连接新北三重、芦洲两地,属于交通要道,开车行经重阳大桥,约10分钟抵达北市,而整条路头、尾两侧邻捷运站、大型集合住宅区,人车潮多,也成为大品牌抢进战场之一,被视当地最强商圈之一。

▲捷运徐汇中学站旁,平日行经人潮众多。(图/记者黄靖惠摄)

▼捷运徐汇中学站旁集贤路上出现破亿元店面交易纪录,经查为特力屋现址。(图/记者黄靖惠摄)

大家房屋企划研究室主任郎美囡说明,集贤路店面单价行情落在80~90万元,坪数越大,单价会稍稍低一些,依该笔交易单价落在80万元,属于合理行情,推敲买方愿意砸下破亿元购置百坪店面,除了看准位处闹区外,且为带租约出售,具有稳定租金收益。

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实价登录揭露,集贤路、邻近三民路一间143坪店面,今年1月以总价1.155亿元出售,单坪80.5万元,为2年新高总价店面,且于交易明细备注「带租约」物件。经查买方为英属维京群岛商承益国际开发有限公司,从事不动产买卖及租赁事业,且人力及仲介派遣服务。

记者实地走访查看得知,破亿元店面现在是「特力屋芦洲店」,月租25万元,去年底才开幕,该店与捷运站离5分钟路程,且与徐汇中学只隔一条马路,正前方就有往返士林公车站牌,交通十分方便,且人车流多,两侧被宝雅及车丽屋大型卖场包夹,成为机能满点一条路。

记者黄靖惠/综合报导连接新北市芦洲、三重两地的「集贤路」两侧商街十分热闹,堪称当地最强商圈,继本土美妆用品连锁店「宝雅」首度进军,同年底特力屋也于此处新开店,未料隔月屋主就将破百坪店面,以总价1.155亿元出售,创近2年来新高总价,且两侧被宝雅及车丽屋大型卖场包夹,成为机能满点一条路。

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